BAKIRKÖYLÜ ÇOK FENA KANDIRILDI...

İstanbul Büyükşehir Belediyesi, 2024 Temmuz ayı Olağan Meclis toplantısından Bakırköy için yıllardır beklenen parsel bazlı dönüşüm için izni çıktı. Bu izinle, kentsel dönüşüm kapsamında evlerini yenilemek isteyen Bakırköylüler alan ve parsel birleştirme şartı aranmadan evlerini dönüştürebilecek denildi ama durum tam olarak öyle değil…

AK PARTİ'NİN VERDİĞİ +1 KAT'I, CHP GERİ Mİ ALDI? Bakırköy Belediye Başkanı Ayşegül Ovalıoğlu çıktığı televizyon programlarında, ‘Müjde, Bakırköy kentsel dönüşüm planını İBB’de onaylatarak, +1 kat’ı halkımıza armağan ettik. Yıllardır çözülemeyen sorunu bizim yönetimimiz çözdüğü için çok mutluyum’ demişti. Oysa onaylanan 1/5000’lik planlar ile hazırlanacak olan 1/1000’lik planlar hiç de öyle söylemiyor.  23 Nisan Başkanına soruyorum, önceki 1/5000'lik planlarda güney tarafına +1 kat verilirken yeni planda bu neden iptal edildi? Acaba, Bakırköy Belediyesi olarak halkın duygularıyla oynayıp, gözümüzün içine baka baka yalan mı söylediniz, yoksa konudan haberiniz yok mu?  Bakırköy’de demiryolunun alt tarafına +1 kat imar verilmeyecek. Yeni hazırlanan ve İBB’ye gönderilerek geçtiğimiz temmuz ayında onaylanan 1/5000’lik planlara göre Bakırköy Yenimahalle, Sakızağacı, Cevizlik ve Zeytinlik mahallelerine artı 1 kat verilmeyecek. 1/5000’lik planlara göre hazırlanacak olan 1/1000’lik uygulama imar planlarında sadece çatı piyeslerine izin verilecek.(Zaten önceden de çatı piyeslerine izin veriliyordu) İşin birde yasal bekleme süreci var. Bakırköy’ün 7 mahallesi ile ilgili 1/1000 lik planlar önce İBB’de onaylanacak. Daha sonra askıya çıkacak olan planlarla ilgili itirazlar varsa, tekrar İBB imar komisyona gönderilerek değerlendirilecek. Mühendisler odası +1 kat planlarını mahkemeye taşırsa, planlar bu haliyle bile yasanın vereceği kararı bekleyecek. Yani bu iş en az 2 yıl sürecek ama sonuçta Bakırköy Yenimahalle, Sakızağacı, Cevizlik ve Zeytinlik mahallelerine artı 1 kat verilmeyecek. Bildiğiniz üzere, Bakırköy için +1 kat 24 Kasım 2022 tarihinde İBB Meclisi’nde oy çokluğuyla onaylandı. Buna göre; en az 4 parsel birleşir ve toplamda en az 2.000 metrekare arsa oluşturulursa kat ilavesi imar hakkı verilebilecekti. Ancak planlama alanındaki parsellerin yüzde 72’sinin 500 metrekareden küçük olduğu için plan gerçekçi, uygulanabilir ve adil bulunmadı. İstanbul Büyükşehir Belediyesi 1 yıl sonra yani; 21 Aralık 2023’te meclis kararını gözden geçirdi. 4 parsel yerine 2 parsel bir araya gelir ve bin metrekare olursa kat artışı verilebileceğini onayladı. Yani işin özü; AK Parti Bakırköy’de bulunan 7 mahalle için +1 kat verdi ama CHP’li İBB Temmuz ayında aldığı kararla, Yenimahalle, Sakızağacı, Cevizlik ve Zeytinlik mahallelerine verilen artı 1 kat’ı iptal etti.   Bakırköy Belediyesi, Bakırköylü kat malikleri ve Bakırköy’de yaşayanlar; acaba +1 kat artışının getireceği tehlikelerin farkında değiller mi? Bakırköy’e imar kanununda olmamasına rağmen +1 kat verilmesi diğer ilçelerin kat malikleri için emsal oluşturur ki, İstanbul tamamen yaşanmaz bir hal alır. Bakırköy’ün merkez 7 mahallesinde, (Osmaniye, Kartaltepe, Cevizlik, Zuhuratbaba, Yenimahalle, Sakızağacı, Zeytinlik) ortalama 45.000 konut var ve her bina da 10 daire olduğunu varsayarsak bu da 4500 bina demektir. Bu binaların yüzde 80’i çürük desek yaklaşık 3500 bina yıkılıp yeniden yapılacak. Yeni yapılan binalara ortalama 10.000 daire daha eklenecek. 10.000 daire demek, 15.000 yeni araba-25.000 yeni nüfus demek. Alt yapısı bile mevcut nüfusa yetmeyen ilçemiz artı yükü nasıl kaldıracak? (Bu arada Cevizlik-Sakızağacı ve Zeytinlik mahallelerinin kanalizasyonlarının direkt denize döküldüğünü de unutmayalım) Yine 10 daireli binanıza çürük raporu aldınız ama üç dairenin, masrafları karşılayacak maddi güçleri yok ve rapordan dolayı bina yıkılmak durumunda… Müteahhitleri de +1 kat asla kurtarmaz, o üç daire sahibi vatandaşımız ne yapacak? Parası olmadığı için dairesini yok pahasına satıp başka ilçeye mi göç edecek? Bakırköy’de yaklaşık 2500 bina bodrum katla birlikte zaten 6 kat ve yine yaklaşık 1200 bina bodrum hariç 6 kat… 5+1 kat’ın kime ne faydası olacak? Ayrıca siz parayı verdikten sonra zaten +1,5 kat daha yapabiliyorsunuz. Kat artışı olayını Tüm Bakırköy’ün menfaatine değil de niye şahsileştirerek kendi menfaatinize uygun hale getirmek için uğraşırsınız? Depreme karşı Ada bazında proje hazırlanması için, devlet, yerel yönetim ve meslek odalarının da konuya dahil edilerek proje hazırlanması için niye ortak tavır almazsınız?